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Bakersfield OKs zoning for Whole Foods shopping center (Nov. 5)

By The 99 Jobs & Money Desk · Edited by Channing Webb · Updated Nov. 5, 2026

Quick Read

What: Bakersfield City Council on Wednesday night, Nov. 4, unanimously approved a zoning and general-plan change for Riverview Marketplace, a Whole Foods-anchored shopping center, 23ABC (KERO) reported.
Where: Southwest corner of Coffee Road and Rosedale Highway in northwest Bakersfield, on a former PG&E power station site. The project covers about 46 acres.
Tenants: Whole Foods was announced as the anchor in January 2024. McDonald's is also a confirmed lease, KGET reported via Hoodline. Philz Coffee and CAVA have been named in rumors only and are not confirmed.
Next: Developer DJM Capital Partners can start submitting building permits. Construction will not start immediately, 23ABC reported. KGET estimated about 2,000 jobs (roughly 1,000 construction and 1,000 permanent), with buildout anticipated through the second quarter of 2028.

Bakersfield's proposed Whole Foods shopping center cleared a key land-use step Wednesday night. The City Council unanimously approved a zoning and general-plan change for Riverview Marketplace at the southwest corner of Coffee Road and Rosedale Highway, 23ABC (KERO) reported. The site is a former PG&E power station in northwest Bakersfield.

Whole Foods was announced as the main anchor in January 2024. Developer DJM Capital Partners can now start submitting building permits. Construction will not begin right away, 23ABC reported; permits come first, with construction to follow.

What's confirmed, and what isn't

So far, two leases are confirmed: Whole Foods and McDonald's, according to KGET reporting summarized by Hoodline on Oct. 28. Philz Coffee and CAVA have been linked to the project in recent rumors; neither brand has been confirmed as a tenant, that reporting said. A project spokesperson told KGET no additional confirmed tenants could be shared as of late October.

The project sits on about 46 acres. A City of Bakersfield CEQA notice cited by Hoodline lists 405,531 square feet of total building space. KGET estimated the development would bring about 2,000 jobs, roughly 1,000 during construction and 1,000 permanent, with buildout anticipated through the second quarter of 2028.

What was said at the hearing

Most public comments Wednesday supported approval, 23ABC reported. Aidan Marshall of Californians Allied for a Responsible Economy asked the council not to approve the project yet, citing Valley Fever concerns from disturbing about 46 acres of soil next to a senior community. Project counsel Kristin Hagan said the city's environmental analysis is complete and adequate under CEQA, and supporters say the Environmental Impact Report addresses those concerns. The council then approved the zoning change unanimously.

City Manager Christian Clegg called the project a notable redevelopment with positive impacts for the area, saying important mitigations have been planned for, according to 23ABC.

What it means for drivers and shoppers

Nothing changes on Coffee Road or Rosedale Highway until building permits are issued and construction starts. For weekend plans in Bakersfield and up the Valley, see our Things to do roundup. Recent Highway 99 traffic in Bakersfield is covered in our Ming Avenue fuel-spill story.

Useful links / Enlaces útiles

23ABC story on the council vote: turnto23.com
Jobs in the Valley: checkthe99.com/jobs
Things to do in the Valley this weekend: checkthe99.com
Hwy 99 Ming Ave fuel spill (Bakersfield roads): checkthe99.com

En español

Bakersfield aprueba el cambio de zonificación para el centro comercial de Whole Foods (5 de nov.)

Lo Básico

Qué: El Concejo Municipal de Bakersfield, la noche del miércoles 4 de nov., aprobó por unanimidad un cambio de zonificación y del plan general para Riverview Marketplace, un centro comercial anclado por Whole Foods, informó 23ABC (KERO).
Dónde: Esquina suroeste de Coffee Road y Rosedale Highway, en el noroeste de Bakersfield, en el sitio de una antigua estación de PG&E. El proyecto abarca unos 46 acres.
Inquilinos: Whole Foods se anunció como ancla en enero de 2024. McDonald's también tiene un contrato confirmado, según KGET vía Hoodline. Philz Coffee y CAVA solo son rumores; no están confirmados.
Siguiente: El desarrollador DJM Capital Partners ya puede empezar a presentar permisos de construcción. La obra no arranca de inmediato, dijo 23ABC. KGET estimó unos 2,000 empleos (cerca de 1,000 en construcción y 1,000 permanentes), con la construcción prevista hasta el segundo trimestre de 2028.

El propuesto centro comercial con Whole Foods en Bakersfield superó un paso clave de uso de suelo el miércoles por la noche. El Concejo Municipal aprobó por unanimidad un cambio de zonificación y del plan general para Riverview Marketplace, en la esquina suroeste de Coffee Road y Rosedale Highway, informó 23ABC (KERO). El sitio es una antigua estación de PG&E en el noroeste de Bakersfield.

Whole Foods se anunció como ancla principal en enero de 2024. El desarrollador DJM Capital Partners ya puede empezar a presentar permisos de construcción. La obra no empezará de inmediato, informó 23ABC; primero van los permisos y después la construcción.

Qué está confirmado y qué no

Hasta ahora hay dos contratos confirmados: Whole Foods y McDonald's, según reportes de KGET resumidos por Hoodline el 28 de octubre. Philz Coffee y CAVA se han vinculado al proyecto en rumores recientes; ninguna de las dos marcas ha sido confirmada como inquilino, dijo ese reporte. Una portavoz del proyecto dijo a KGET a fines de octubre que no podía compartir más inquilinos confirmados.

El proyecto ocupa unos 46 acres. Un aviso CEQA de la Ciudad de Bakersfield citado por Hoodline indica 405,531 pies cuadrados de espacio total de edificios. KGET estimó que el desarrollo traería unos 2,000 empleos, cerca de 1,000 durante la construcción y 1,000 permanentes, con la construcción anticipada hasta el segundo trimestre de 2028.

Qué se dijo en la audiencia

La mayoría de los comentarios públicos del miércoles apoyaron la aprobación, informó 23ABC. Aidan Marshall, de Californians Allied for a Responsible Economy, pidió al concejo que no aprobara el proyecto todavía, citando preocupaciones por la fiebre del valle al remover unos 46 acres de tierra junto a una comunidad de adultos mayores. La abogada del proyecto, Kristin Hagan, dijo que el análisis ambiental de la ciudad está completo y es adecuado bajo CEQA, y los partidarios dicen que el Informe de Impacto Ambiental aborda esas preocupaciones. El concejo luego aprobó el cambio de zonificación por unanimidad.

El administrador municipal Christian Clegg llamó al proyecto una remodelación notable con impactos positivos para la zona, y dijo que se han planeado mitigaciones importantes, según 23ABC.

Qué significa para conductores y compradores

Nada cambia en Coffee Road ni en Rosedale Highway hasta que se emitan los permisos y arranque la construcción. Para planes de fin de semana en Bakersfield y a lo largo del Valle, vea nuestro resumen de qué hacer. El tráfico reciente en la Highway 99 en Bakersfield está en nuestra nota del derrame de combustible cerca de Ming Avenue.